Archive for the ‘Hipoteca’ Category

Imóveis Da Caixa

January 15th, 2013

Imóveis da Caixa podem ser comprados através do Feirão Caixa, onde há três maneiras de pagar o financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) onde as parcelas diminuem à medida que o tempo passa porque os juros também diminuem a cada mês, no começo as parcelas são mais altas e no final são mais baixas.

Pelo Sistema de Amortização Constante com Recálculo (SACRE), a prestação é fixa nos primeiros doze meses, passado esse período, a parcela é recalculada, pela inflação atual, o cálculo novo tende a diminuir o valor da prestação que continua fixa por mais doze meses e assim prossegue. Pelo Sistema de Prestação Constante (Tabela Price) ou Sistema Francês de Amortização, a parcela é a mesma do início ao final. A Caixa é a principal parceira do Programa Minha Casa Minha Vida, que é destinado para famílias com renda bruta de até cinco mil reais mensais. Para famílias com renda de até mil e seiscentos reais, os benefícios são maiores.

Quem se enquadra nessa faixa de renda tem que procurar a prefeitura e se cadastrar no programa ou procurar uma cooperativa habitacional, associação ou entidade privada que não vise lucro e se inscrever. Aqueles que não se enquadram, podem procurar a Caixa para adquirir imóvel novo, construir e comprar imóvel na planta. O limite do valor do imóvel é de cento e setenta mil reais para imóveis que se situem no Distrito Federal ou nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro. O limite é de cento e cinquenta mil reais para os imóveis que estão em municípios que tenha população a partir de um milhão de habitantes ou municípios-sede das capitais dos estados.

Feirão Caixa

January 3rd, 2013

O Feirão Caixa é o espaço que a Caixa disponibiliza para compradores e vendedores para que possam comprar ou vender imóveis e aqueles que compram contam com o financiamento habitacional da Caixa. O processo, tanto para compradores quanto para vendedores ficam facilitado e mais rápido.

Em caso de imóvel novo, a vantagem é que o imóvel a ser comprado já foi aprovado por engenheiros, embora seja recomendável visitar o imóvel antes. A Caixa recomenda que na visita se faça alguns questionamentos. Se existe algo que possa deixar o imóvel em risco ou possa deixá-lo desvalorizado, se a iluminação, a ventilação e luz solar é suficiente, se o local tem variedade de serviços como comércios e meios de transporte, se o que foi prometido no contrato foi cumprido, se a qualidade do material e dos equipamentos como azulejos e elevador é boa, se a documentação está em ordem, consultar o PROCON para ver se há alguma problema.

Há três maneiras de pagar o financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) onde as parcelas diminuem à medida que o tempo passa porque os juros também diminuem a cada mês, no começo as parcelas são mais altas e no final são mais baixas. Pelo Sistema de Amortização Constante com Recálculo (SACRE), a prestação é fixa nos primeiros doze meses, passado esse período, a parcela é recalculada, pela inflação atual, o cálculo novo tende a diminuir o valor da prestação que continua fixa por mais doze meses e assim prossegue. Pelo Sistema de Prestação Constante (Tabela Price) ou Sistema Francês de Amortização, a parcela é a mesma do início ao final.

Habitação Caixa

December 16th, 2012

Habitação Caixa possui diversas modalidades e é feitas para diversos públicos. Por exemplo, o Feirão Caixa, que é o espaço que a Caixa disponibiliza para compradores e vendedores para que possam comprar ou vender imóveis e aqueles que compram contam com o financiamento habitacional da Caixa. O processo, tanto para compradores quanto para vendedores ficam facilitado e mais rápido.

Há também o Programa Minha Casa Minha Vida, que é do Governo Federal e oferta descontos, subsídios, além de valor reduzido de seguros de habitação. É um programa que objetiva a realização do sonho da casa própria de milhões de famílias brasileiras. O Minha Casa Minha vida ocorre em parceria com os Estados, Municípios, Empresas e Entidades sem fins lucrativos. O programa pretende construir dois milhões de casas e apartamentos até o ano de dois mil e catorze. A Caixa só permite que se comprometa até três décimos da renda familiar. O prazo mínimo para pagamento é de setenta e dois meses e o máximo de cento e vinte meses, ou seja, entre seis e dez anos. O Minha Casa Minha Vida tanto financia habitação urbana, quanto habitação rural.

O financiamento de habitação rural é para famílias com limite de renda em cinco mil reais mensais, já o financiamento de habitação rural é para famílias com renda de no máximo sessenta mil reais por ano. Com a Carta de Crédito SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo), a pessoa tem liberdade, comodidade, flexibilidade e facilidade. É possível escolher se a taxa de juros é fixada previamente ou posteriormente, pagar o financiamento através de débito em conta ou desconto em folha de pagamento.

Site Da Caixa

October 2nd, 2012

O site da Caixa é um grande portal com diversas páginas a respeito de todos os aspectos pertinentes ao banco. No topo do site, encontramos links para a Rede de Atendimento, Sobre a Caixa, Caixa Cultural, Downloads, Ouvidoria, Imprensa, Fale Conosco. Na mesma faixa azul onde estão os links citados anteriormente, está o link para correntistas acessarem o Internet Banking Caixa.

Mais abaixo, encontramos quatro abas: Você, Empresa, Governo, Judiciário. Ao lado das abas, há um campo para pesquisa. Na aba você, encontramos os seguintes links de Produtos e Serviços: Cartões de Crédito, Capitalização, Certificado Digital, Consórcio Caixa, Consignação, Contas, Contribuição Sindical Urbana, Cheque especial, Crédito, DDA, Habitação, Investimentos, Microcrédito, Penhor, Poupança, Previdência, Seguros, Serviços no Celular e Tablet, Transferência de Dívida, Transferência de Salário. Mais os links de Serviços Sociais: FGTS, FIES, Bolsa Família, PIS, Seguro Desemprego, INSS. Em Destaques tem mais alguns: Caixa Internacional, Compras Caixa, Imprensa, Minha Casa Minha Vida, Sustentabilidade, Turismo, Universitário, Vitrine de Jóias Caixa.

Na aba Empresa, onde já é automaticamente selecionado Micro e Pequenas Empresas há os seguintes links de Produtos e Serviços: Cadastramento de PIS/NIS, Cartões de Crédito, Certificado Digital, Conectividade Social ICP, Conta Corrente, Contribuição Sindical Urbana, Convênios, Credenciamento Redecard/Cielo, DDA, Folha Caixa Web, Investimentos, Linhas de Crédito, Promoções Comerciais, Seguros, Soluções em Pagamentos, Soluções em Recebimentos.

Na aba Governo, onde já está selecionado Municipal há alguns links de Produtos e Serviços: Acompanhamento de Obras, Arrecadação, Cadastro Único, Cobrança de Dívida Ativa, Compras Caixa, Folha de Pagamento, GovConta, Investimentos, Linhas de Crédito, Previdência para Municípios, Repasses – OGU, Sala das Prefeituras, SINAPI, SISTN.

Empréstimo Pela Caixa

August 1st, 2012

Há várias modalidades de empréstimo pela Caixa. O Crediário Caixa Fácil é para quem quer adquirir produtos como um computador, um eletrônico, um móvel, um eletrodoméstico, bens que tenha destinação pessoas com necessidades especiais, material para construção ou uma viagem.

O limite de empréstimo é de dez mil reais e o prazo para pagamento é de até vinte e quatro meses. A pessoa precisa ter mais de dezoito anos, comprovar que pode arcar com os pagamentos das parcelas e não ter o nome sujo na praça. Não é necessário ser cliente do banco para conseguir o dinheiro que pode ser adquirido com facilidade e sem burocracia. Para adquirir o Crediário Caixa Fácil é necessário ir até uma loja conveniada e apresentar CPF (Cadastro de Pessoa Física), RG (Registro Geral), Comprovante de endereço e de renda ou outros documentos complementares se a renda da pessoa não puder ser comprovada.

A Caixa também faz empréstimo consignado, que é um crédito que é pago através de descontos automáticos em folha de pagamento. A Caixa oferece taxas de juros especiais e não requer necessidade de avalista e dá um prazo que vai de um mês até noventa e seis meses, a depender do convênio estabelecido. A Caixa não recomenda que a pessoa gaste mais do que trinta por cento da renda com pagamento de parcela, porque é perigoso.