Archive for the ‘Financiamento Imobiliário’ Category

Crédito Consignado

February 28th, 2013

A Caixa faz crédito consignado com taxas de juros fixadas previamente e que ficam abaixo de um ponto percentual. A depender do convênio que a empresa do trabalhador tenha com a Caixa, o prazo de pagamento pode chegar a noventa e seis meses, ou seja, oito anos. As parcelas do empréstimo são pagas através de descontos automáticos na folha de pagamento.

O crédito consignado da Caixa não requer avalista e pode ser usado como a pessoa quiser. O crédito tem como destino, empregados de empresas públicas ou privadas que tenham mais de seis meses de serviço, aposentados por tempo de serviço ou pensionistas por morte, que tenham salários e pensões pagos por ex-empregador ou fundo de pensão. Também é destinado a quem tenha mandato legislativo ou executivo, desde que o tempo de mandato seja maior do que o prazo do empréstimo.

O valor máximo é calculado com base no que a pessoa possa pagar e é somado IOF (Imposto sobre Operações Financeiras) quando o empréstimo é contratado. O Banco BMG é famoso por ser o Banco do Consignado, eles têm convênio com as seguintes entidades: Comando do Exército Brasileiro, Governo do Amapá, Governo do Distrito Federal, Governo do estado da Bahia, Governo do estado de Alagoas, Governo do estado de Minas Gerais, Governo do estado de Santa Catarina, Governo do estado do Amazonas, Governo do estado do Goiás, Governo do estado do Maranhão, Governo do estado do Mato Grosso do Sul, Governo do estado do Paraná, Governo do estado do Pernambuco, Governo do estado do Rio de Janeiro, Governo do estado do Rio Grande do Norte, Governo do Mato Grosso, INSS (Instituto Nacional de Seguridade Social), Polícia do estado de Minas Gerais, Prefeitura Municipal do Rio de Janeiro e também fazem empréstimos para Servido Federal Civil.

Imóveis Da Caixa

January 15th, 2013

Imóveis da Caixa podem ser comprados através do Feirão Caixa, onde há três maneiras de pagar o financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) onde as parcelas diminuem à medida que o tempo passa porque os juros também diminuem a cada mês, no começo as parcelas são mais altas e no final são mais baixas.

Pelo Sistema de Amortização Constante com Recálculo (SACRE), a prestação é fixa nos primeiros doze meses, passado esse período, a parcela é recalculada, pela inflação atual, o cálculo novo tende a diminuir o valor da prestação que continua fixa por mais doze meses e assim prossegue. Pelo Sistema de Prestação Constante (Tabela Price) ou Sistema Francês de Amortização, a parcela é a mesma do início ao final. A Caixa é a principal parceira do Programa Minha Casa Minha Vida, que é destinado para famílias com renda bruta de até cinco mil reais mensais. Para famílias com renda de até mil e seiscentos reais, os benefícios são maiores.

Quem se enquadra nessa faixa de renda tem que procurar a prefeitura e se cadastrar no programa ou procurar uma cooperativa habitacional, associação ou entidade privada que não vise lucro e se inscrever. Aqueles que não se enquadram, podem procurar a Caixa para adquirir imóvel novo, construir e comprar imóvel na planta. O limite do valor do imóvel é de cento e setenta mil reais para imóveis que se situem no Distrito Federal ou nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro. O limite é de cento e cinquenta mil reais para os imóveis que estão em municípios que tenha população a partir de um milhão de habitantes ou municípios-sede das capitais dos estados.

Feirão Caixa

January 3rd, 2013

O Feirão Caixa é o espaço que a Caixa disponibiliza para compradores e vendedores para que possam comprar ou vender imóveis e aqueles que compram contam com o financiamento habitacional da Caixa. O processo, tanto para compradores quanto para vendedores ficam facilitado e mais rápido.

Em caso de imóvel novo, a vantagem é que o imóvel a ser comprado já foi aprovado por engenheiros, embora seja recomendável visitar o imóvel antes. A Caixa recomenda que na visita se faça alguns questionamentos. Se existe algo que possa deixar o imóvel em risco ou possa deixá-lo desvalorizado, se a iluminação, a ventilação e luz solar é suficiente, se o local tem variedade de serviços como comércios e meios de transporte, se o que foi prometido no contrato foi cumprido, se a qualidade do material e dos equipamentos como azulejos e elevador é boa, se a documentação está em ordem, consultar o PROCON para ver se há alguma problema.

Há três maneiras de pagar o financiamento. Pelo Sistema de Amortização Constante (SAC) onde as parcelas diminuem à medida que o tempo passa porque os juros também diminuem a cada mês, no começo as parcelas são mais altas e no final são mais baixas. Pelo Sistema de Amortização Constante com Recálculo (SACRE), a prestação é fixa nos primeiros doze meses, passado esse período, a parcela é recalculada, pela inflação atual, o cálculo novo tende a diminuir o valor da prestação que continua fixa por mais doze meses e assim prossegue. Pelo Sistema de Prestação Constante (Tabela Price) ou Sistema Francês de Amortização, a parcela é a mesma do início ao final.

Endereço Da Caixa Econômica

December 3rd, 2012

Endereço da Caixa Econômica há vários, até porque a Caixa tem milhares de agências espalhadas pelo país todo. Por exemplo, em Salvador existem atualmente quarenta e sete agências, logo são quarenta e sete endereços: Avenida Octavio Mangabeira, número 6000 Loja 26 A, Shopping Aeroclube Plazza; Avenida Araújo Pinho, número 24; Avenida Barros Reis, número 1377; Conjunto Fazenda Grande III sem número; Avenida José Joaquim Seabra, número 111 43, 44/85; Avenida Almirante Marques de Leão, número 456; Avenida Tancredo Neves, número 190; Rua Silveira Martins, número 196; Rua Barão de Cotegipe, número 119; Rua da Alfazema, número 752, Shopping Capemi; entre outros.

Em Aracaju, são catorze agências, logo catorze endereços: Avenida Barão de Maruim, número 344; Avenida Augusto Maynard, número 188; Avenida Engenheiro Gentil Tavares, número 1166; Avenida Hermes Fontes, número 2120; Travessa José de Faro, número 15; Avenida Francisco Porto, número 247, Avenida Doutor Carlos Rodrigues da Cruz, número 1500; Avenida Ministro Geraldo Barreto Sobral, número 2277; Avenida Melício Machado, número 540; Rua João Pessoa, número 357; Avenida Ministro Geraldo Barreto Sobra, número 215; Avenida Delmiro Gouveia sem número, loja 129/ Rua Mariano Salmeron, número 561 e Avenida Doutor Carlos Rodrigues da Cruz, lote 20 e 21.

Em Maceió são vinte agências da Caixa, logo são vinte endereços disponíveis: Rua Sá e Albuquerque, número 367; Rua Dom Pedro II, número 95; Avenida Fernandes lima, número 3349; Avenida Almirante Álvaro Calheiros, número 516; Avenida Assis Chateaubriand, sem número; Avenida Comendador Gustavo Paiva, número 2789, Edifício Norcon Empresarial; Avenida Fernandes Lima, número 651; Praça Marechal Floriano Peixoto, número 76, Anexo; Rua do Sol, número 297; Avenida Fernandes Lima, número 2631; entre outros.

Crédito Pessoal Da Caixa

November 22nd, 2012

Crédito Pessoal Da Caixa tem várias possibilidades de acordo com a necessidade do tomador de crédito. A Caixa tem uma linha de crédito especial para quem quer continuar estudando depois da graduação, é o Incentivo à Pós-Graduação. O valor mínimo é de mil reais e o valor máximo é de trinta mil reais e é fixado no valor do curso ou quanto o indivíduo pode pagar. As parcelas do empréstimo são automaticamente debitadas em conta corrente e o parcelamento máximo é de trinta e seis meses.

Há ainda várias opções: Crédito Pessoal Único Pré-Fixado, Crédito Pessoal Mensal Pré-Fixado, Crédito Pessoal Mensal Pós-Fixado, Crédito Salário Caixa Mensal Pré-Fixado e Crédito Salário Caixa Mensal Pós-Fixado. São opções simples e rápidas e o parcelamento máximo é de vinte e quatro meses. Como os próprios nomes dizem, as taxas de juros podem ser fixadas previamente ou posteriormente. O pagamento pode ser feito de uma só vez ou parcelado. Há também a possibilidade de se fazer a quitação antecipada.

A Caixa também faz a Antecipação de IRPF (Imposto de Renda Pessoa Física) para quem é cliente da Caixa e optou por receber a restituição do Imposto de Renda através de Depósito Bancário pode ter o valor a que tem direito recebido de maneira antecipada. O limite do crédito varia entre seiscentos e dez reais e vinte mil reais, e o valor é definido pela Caixa. Para quem recebe salário na Caixa, o limite máximo aumenta para trinta mil reais. O pagamento é feito de uma só vez no dia em que Restituição do IR for depositada em conta. O valor do crédito será debitado automaticamente no mesmo dia. O processo é simples e não requer avalista.

Casas Pela Caixa

September 22nd, 2012

Casas pela Caixa podem ser adquiridas com facilidade, já que a Caixa Econômica Federal é quem mais ajuda os brasileiros a realizarem os brasileiros a realizarem o sonho da casa própria. A Caixa oferece condições especiais para financiamento de casas às famílias com renda que vai até dois mil trezentos e vinte e cinco reais. Oferecem a possibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

Há também o Consórcio Caixa, onde é possível conquistar a casa própria sem o pagamento de juros. A Caixa é a principal parceira do Minha Casa Minha Vida, importante programa do Governo Federal que em sua segunda fase está oferecendo mais dois milhões de casas para os brasileiros.

O Feirão Caixa é outra possibilidade que a Caixa oferece para a compra de casas para morar. Para requerer financiamento é necessário ser brasileiro nato ou naturalizado, o estrangeiro precisa ter um visto permanente. É preciso ter mais de dezoito anos ou ser emancipado. Ter capacidade civil, não ter nome sujo nos cadastros de inadimplência, ter como pagar e ter até o fim do prazo de pagamento, no máximo, oitenta anos e seis meses.

A Caixa só permite que se comprometa até três décimos da renda familiar. O prazo mínimo para pagamento é de setenta e dois meses e o máximo de cento e vinte meses, ou seja, entre seis e dez anos. O Minha Casa Minha Vida tanto financia habitação urbana, quanto habitação rural. O financiamento de habitação rural é para famílias com limite de renda em cinco mil reais mensais, já o financiamento de habitação rural é para famílias com renda de no máximo sessenta mil reais por ano.